万科物业管理费测算指引
目的确定合理的管理费收费标准，为物业管理的正常经营提供保障。2.范围适用于集团内各物业公司及物业管理项目的管理费测算。3.职责根据接管物业管理小区的实际情况，由物业公司人事部门负责所接管物业管理小...
锐菱小石头
2020-05-28 07:31:04阅读：1283
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什么是“公共能耗费”，为什么每个小区收费不一致
一、共用设备、共用设施的概念住房城乡建设部关于印发《物业承接查验办法》的通知（建房[2010]165号）第十六条 物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：共用设备：一般...
锐菱小石头 2020-04-23 10:39:59阅读：660 -
物业管理项目服务全流程
一、交接房屋1.业主身份：按开发商提供的业主清册，让业主出示身份证件及买卖合同，核实身份2.业主相关资料：复印业主身份证，收集业主应该交与物业的通知及资料3.业主填写《业主档案》：业主须填写完整，...
锐菱小虎子 2020-04-20 15:47:15阅读：800 -
物业费调整无望，成本不断上升，物业公司如何开源节流
物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。为了降低成本，杜绝浪费，增加公司经营收入，提高物业公司的经济效益和社会效益，...
锐菱小虎子 2020-04-19 14:14:33阅读：850 -
物业管理中安全管理的发展
物业管理中的安全管理发展方向应通过物业安全管理的定义、基本特点、特征的理解，结合当前复杂的内外环境的变化并根据此分析、预测未来物业安全管理发展趋势，进而采取一系列的科学管理手段，让物业安全要素的配...
锐菱小虎子 2020-04-17 13:54:15阅读：828 -
电梯大、中、小修项目的确定及项目内容
详解电梯大、中、小修项目的确定及项目内容！正常运行频率的电梯修理工程可分中修和大修。当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修。若厂家有具体规定，以及对技术指标有特殊要求的可依厂家规定。...
锐菱小虎子 2020-04-12 16:59:36阅读：670 -
2020年最全工程资料名录
对于土建资料员新手来说，了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键，也是一个合格的土建资料员的必备的素质。因为所有的资料都是紧跟着每一道施工工序产生的。想快速成长为一名优秀的资料员，快把这个收藏到...
锐菱小石头 2020-04-10 11:27:24阅读：806 -
小区业主，物业到底是干什么的
物业到底服务了什么？1、公共环境卫生的清洁保洁。物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。2、公...
锐菱小石头 2020-04-09 14:05:34阅读：735
