物业知识 - 润凌网络：工作心得、笔记分享

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2021年《中华人民共和国民法典》

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。...

润凌小虎子 2020-09-06 14:42:20阅读：1272
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中华人民共和国物权法 （2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）

中华人民共和国主席令第六十二号《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。 　　　　　　　　　　　...

润凌小石头 2020-09-06 14:47:21阅读：1178
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陕西省物业服务管理条例（全文，2021年5月27日修订）

陕西省物业服务管理条例（2000年9月23日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过 2004年8月3日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正 2008年12月12日陕西省第...

润凌小婷婷 2021-05-30 08:28:58阅读：929
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长沙物业收费新规出炉（202510）

近日，长沙市市场监管局发布《长沙市住宅小区物业服务收费及电梯安全使用规范经营指引》，针对市民关心的物业收费不透明、加价不规范、服务不到位等问题，为住宅小区物业收费划定明确“红线”。物业不得私自加收...

润凌小可乐 2025-10-17 14:48:19阅读：172
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物业管理术语 Propertymanagementterminology

目次前言 ………………………………………………………………………………………………………… Ⅲ 1 范围 ………………………………………………………………………………………...

润凌小明哥 2025-05-28 08:15:58阅读：58
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物业企业投标：物业管理服务方案

物业服务方案的编写，似乎比以往任何时候更容易些。网络传播、同业交流、信息技术普及、专业人才流动，使得物业服务方案编写方法及模板可得性提高。但似乎又很难。一是物业服务方案模板良莠不齐，不少物业公司（...

润凌小虎子 2025-12-09 07:15:18阅读：178
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他是物业小区业主委员会成员吗？

事由：近日，接一业主李某咨询，称其居住小区业主委员会一成员王某，将其名下的房屋出售以后，仍居住在小区，但其现居住的房屋产权登记在其儿子名下，其在业主委员会委员身份继续保留并参与相关活动。问：王某还...

润凌小可乐 2025-11-27 07:58:18阅读：220
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物业管理之降低物业公司运营成本

物业公司降低运营成本需在保障服务质量的前提下，通过优化管理模式、技术赋能、流程再造等方式实现，既要控制刚性支出，也要挖掘弹性成本的节约空间。以下从多个维度详细阐述具体方案：一、人力成本优化：效率与...

润凌小虎子 2025-11-19 08:55:38阅读：166
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物业企业维护客户关系技巧、方法

物业客户关系是物业管理中的重要部分，良好的物业客户关系不仅业主满意，物业中心也有良好的回报，一般说来物业服务中以客户为导向，站在客户的角度，为客户提供主动热情、周到细致的服务，最终达到使客户满意，...

润凌小虎子 2025-11-14 08:15:58阅读：200
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物业晨会流程及“八步曲”

1.0 目的晨会是每日工作的第一步，是鼓舞士气的重要环节，对激励员工斗志，明确每日目标，凝聚团队向心力，激发个人活力，提高个人成长有至关重要的作用。为规范物业服务中心晨会流程，树立全体...

润凌小可乐 2025-11-05 07:58:15阅读：214
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物业酬金制模式类型

物业酬金制，作为业主与物业企业风险共担、利益共享的收费模式，核心在于通过不同酬金提取逻辑平衡服务效率与成本控制。以下从运作机制、行业实践、优劣对比三个维度展开分析三种典型模式，一、成本支出总额比例...

润凌小明哥 2025-11-03 07:21:08阅读：156
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提高物业形象的建议

措施一：（必须执行）路面冲洗；灌木、草坪修剪，树池 /边沟修整，砌筑垃圾桶基座。执行细节与标准：1、根据天气情况，至少每季度一次对园区路面、广场用高压水枪进行全面冲洗，还原路面原有面貌与色彩。2、...

润凌小可乐 2025-10-30 07:19:18阅读：225
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机电设施设备维保计划与落实

建筑机电各系统主要设备：序号系统主要设备1供配电系统变压器、高压开关柜、低压配电柜、发电机、电容补偿柜、直流柜、母排（电缆）、母排插接箱、楼层配电柜。2空调系统冷冻机（锅炉）、冷冻水泵（热水泵）、...

润凌小虎子 2025-10-29 07:18:38阅读：194
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物业服务的责任边界

“物业除了收钱还会干啥？”“楼道灯坏了半个月都没人修，凭啥让我交钱？”……业主群里类似的抱怨，相信大家都不陌生。物业似乎总在“背锅”和“救急”之间来回奔波，但矛盾背后，其实是许多业主对物业职责的误...

润凌小虎子 2025-10-20 07:15:58阅读：194
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副总经理工作手册（物业公司副总经理适用）

副总经理工作手册（物业公司副总经理适用）一、副总经理的岗位职责l协助总经理开展公司的经营、管理工作，完成集团下达的目标任务。l协助总经理制定公司的管理制度、工作程序、工作流程、工作标准...

润凌小可乐 2025-10-16 08:11:18阅读：250

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