高档写字楼可操作的9种特色服务方案

写字楼按功能划分可分为写字楼、商住写字楼、综合性写字楼；按档次划分为丙级写字楼、乙级写字楼、甲级写字楼、超甲级写字楼；按智能化水平划分为3A写字楼、5A写字楼。我们通常称甲级以上的写字楼为高端写字楼。

高端写字楼的市场价值，主要从硬性指标与软性指标两方面考察分析。硬性指标包括写字楼的视觉冲击力、功能化体系、成本控制体系等；软性指标包括优质的物业服务、大型知名企业入驻、自身周边文化、历史内涵等。

随着写字楼客户需求不断变化，写字楼物业正逐步从满足人们的基础需求，到满足人们的心里需求及精神需求，高端物业服务正向着更贴心、更人性的方向发展。高端写字楼的客户们们除了关注地段、交通、圈层等这些彰显企业“面子”的要素，更加关注物业的软性服务。物业服务逐步成为未来高端写字楼核心竞争力，而高端写字楼的九大个性物业服务值得我们关注。

人工智能。未来，在高端楼宇里，你可以看到人工智能打造的机器人管家，站岗、巡逻、维护安全。

灵活工位。需求决定着服务，对于追求生活、工作品质的高端商务群体而言，科技化、智能化、绿色生态的办公环境是他们想要的。移动办公位，使你无惧出差，上班选工位，随时随地办公,让每天的工作环境都充满新鲜感。比如，早前微软采用称为WAP（Workplace Advantage Program）“标准优化工作环境”政策来打造的新办公室，“工作无定所”。

商务会议。在科技与互联网的延伸和构建下，智能化理念和设计帮助高端写字楼营造智慧、科技、5A甲级、绿色的办公环境，物业正在利用超一流的硬件及软件配套为企业和员工打造舒适的办公、休闲、娱乐、生态环境，实现高智能化、生态化与个性化并存的高端办公场所。高端写字楼利用高科技系统，结合视频语音平台，构建媲美face to face的商务沟通，在系统投射的真人模拟环境下实时对话，开展商务会议，让你不用匆忙赶场即可参加各种紧急会议，系统还会对会议内容自动进行记录和分析。

智能停车。“信息的不通畅，造成了已有宝贵停车资源的浪费”，未来高端写字楼停车难问题将彻底得以解决。当高端物业服务企业，利用大数据完成对车位的精细化管理，通过手机APP实时掌控、发布停车场空满信息和空车位优惠信息，既盘活了停车场资源，也提高了车辆出场效率。

采购装潢。物业服务企业针对入驻高端写字楼的客户，挖掘需求并开展订制服务业务。适合写字楼项目开展的多样化订制服务，办公室的装修选材、设计以及施工便是其中实际可行的。物业服务企业对项目入驻企业、入驻企业对于自身办公环境的装潢、设计有着越来越高的期望。对此，接受入驻企业的委托，代理企业办公环境的打造成为物业服务企业能提供的重要服务